一般钢结构房屋设计使用寿命为50年，钢结构使用过程中超载损坏的概率很小。大多数钢结构损坏是由结构机械性能和物理性能的腐蚀引起的。

　　钢结构房屋维护：

　　1.钢结构房屋安装完毕后，业主不得擅自改变结构，拆除任何螺栓构件，增加或减少隔墙。如需变更，应在变更前与钢结构制造公司协商。

　　2.钢结构构件应在3年后重新保养，以延长钢结构房屋的整体外观和使用寿命。

　　3.钢结构厂房是整个结构件连接，业主布置电照明设备，电线不能直接绑在钢构件上，钢结构应设置管道或槽隔离安装，避免触电。

　　钢结构房屋保养：

　　1.钢结构房屋必须定期清洁保养，一般每年至少进行一次常规检查，以发现潜在问题。

　　2.钢结构房屋外墙的清洁在很大程度上取决于环境（交通密度、空气污染、工业污染等）。清洁表面时，必须注意无划痕现象，避免使用漂白成分和研磨洗涤用品、钢球、耐磨产品不得使用，用清洁水自上而下冲洗。

　　3.如钢结构房屋金属板表面损坏，应及时修复，避免日晒雨淋腐蚀金属板表面。如有必要，应使用所有高弹性纳米材料来保护金属屋面板，并起到有效的隔热防水作用，节约室内空调能源。

　　框架钢结构由钢梁、地板、钢柱和基础组成。其中，钢柱是钢框架的主要承重构件和抗侧向力构件，是钢框架的关键构件。钢梁在钢框架中起着双重作用。一是承受地板的荷载，传递给钢柱，然后通过钢柱传递给基础；二是协调钢柱的内力，与钢柱共同承受垂直和水平荷载。

　　地板不仅直接承受垂直荷载，还承受一定的水平荷载，更重要的是保证了框架结构的空间刚度。基础是支撑钢柱并承受上部荷载的部分；基础梁一般设置在基础与基础之间，平衡钢柱的弯矩，减少基因弯矩引起的偏心。

　　框架钢结构的安装过程是：首先有施工好的钢柱，然后在钢柱上搭建施工好的钢梁，在钢梁上搭建地板。柱、梁、板由钢制成，浇筑钢筋混凝土。具体过程是先绑扎钢筋，然后固定模板，再浇筑混凝土。钢柱、钢梁、地板形成钢框架。